東京都内の一戸建て住宅価格急上昇　2010年比でプラス32.6％＜深掘りこの数字＞

東京都内の一戸建て住宅価格急上昇　2010年比でプラス32.6％＜深掘りこの数字＞
2023年5月28日 06時00分 東京新聞

日銀の大規模金融緩和が始まった2013年以来、都内のマンション価格は上昇の一途をたどってきた。一戸建て住宅価格はほぼ横ばいだったが、ここ2年ほどで上昇に転じ2010年に比べ32.6％のプラスとなっている。アベノミクスでも動かなかった一戸建て価格が上がり始めた背景には、円安や原材料高に加えて消費者の見方の変化がありそうだ。

国土交通省の不動産物価指数によると、マンション価格に比べ大きく上がっていなかった一戸建て住宅価格は、コロナ前と後で2割以上も上昇した。

これまで一戸建て価格の動きが鈍かった理由について、ニッセイ基礎研究所の佐久間誠主任研究員は「金利の低下は全ての不動産にとって追い風だったが、一戸建ては需要面の追い風がなかった」と解説する。共働き世帯の増加とともに駅に近く利便性が高い物件の人気が高まったマンションに対し、一戸建てはそうした需要が少なく伸び悩んだという。

しかし、コロナ禍による行動制限で在宅勤務が一気に普及。国交省の調査によると、勤務先にテレワークなどの制度がある就業者の割合は22年度に37.6％と、コロナ前の約2倍となった。出社を前提としない働き方が浸透し、駅から遠くても比較的広い一戸建てに追い風が吹いた。


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>>1
今どき都内や首都圏に住むメリットなんてほとんどないのに、よくまあ集まって来るよな

いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうしたらいい家を買えるから。

テレワークしなくてもマンションは上がり、テレワークすると一軒家が上がる

貧乏人涙目

低金利のまま日本終わりそうだし
ブツに変えるのは当然のこと
愚直に貯金維持してるやつは真のバカ

そもそも2010～12年が最安価格帯だった。あ、新築は知らん

押上に大きくはないけど駐車場つきの実家があるけど、地上げ屋がめっちゃくちゃ熱心に交渉に来るらしい。だいぶ良い価格を提示してきてるとのこと
土地を買いあげて、タワマンにしたいんだとさ

隣の曳舟もマンションだらけになっちまったし、時代の流れなのかねえ・・・・・
八広とか東向島くらいまで行くと落ち着いた昔ながらの激セマ住宅街が残ってるけど

地元だと「業平の駅のところの～」で通用していたけど、最近はうっかり『業平の駅』なんて言ってしまったら通用しないもんなあ
とうきょうスカイツリー駅の　と言ってあげないと
まさか産まれてから何十年も住んでいた、個人の書店や居酒屋がポツポツある程度で何も無かった地元が、タワマンと観光客だらけの街になるとは思いもしなかった

努力もできない無能な貧乏人が東京に来れなくなるのはいいこと
無能はど田舎で暮らしてなさい

いくら住宅価格が上昇しても、
売れば自分の住むとことがなくなるのだから意味なくね？

高いよな、地方でも手が出ない価格帯になりつつある。

【悲報】東京の住宅街、いくらなんでもヤバすぎると話題にｗｗｗｗ
mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1647864877/

0001 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/21(月) 21:14:37.933

0002 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/03/21(月) 21:15:23.291
ドジョウの寝床

>>279
コレ川崎じゃ無いか？何度か車で通りかかった事あるぞ

>>279
ここまで量産型だと、『クルマ』でマウントの取り合いをしてそうではある
まあ、こういう家に住んで高級車に乗ってたところで逆に浮いてしまい、見栄っ張りに見られてみっともないとは思う

>>279
港区白金とかにこういうの結構あるけど
こんな並んでるのはみたことない

>>279
なんかさ
CPUの設計とかナノプロセスルールとかの話を連想するわ

>>279
戸建てというよりは集合住宅だな
それでも壁が一枚多いのとほんの少し隣地と離れてるのと無料のカースペースあるからこっちのがマシかなぁ

>>279
これ火事になったら全滅だね

>>279
こういう家て番地はどうなるんだ？
2-3軒で番地が同じってことにならんの？

予算が3000万あるとして、都心三区へのアクセス重視で墨田区や葛飾区あたりのウサギ小屋の戸建を買うか、
それとも住環境重視で、人気の高い印西あたりの庭付きで車２～３台停められる大きな家を買うか

>>330
家は老後まで住むかどうかで条件が変わる
老後は車運転できなくなるから交通手段が無いと困るし、病院等も近くに無いと困る
老後に引っ越す計画なら其なりに資金が残るようにしないと駄目だし

>>330
予算3000万じゃ駅遠中古しか買えんわ
というか墨田区と葛飾区じゃ圧倒的に墨田区が高い

神奈川県はそんなに上がってないぞ

>>337
神奈川でも上がってるの一部でしかないからね
親類の横須賀の土地なんか道路付悪いから売れずに長年放置されてるわ

>>337
みなとみらいは上がってるよね